En AGN abogados asesoramos a los propietarios en todo lo relacionado con su propiedad y con las leyes aplicables, la Ley de Propiedad Horizontal y sus normas complementarias.
Gracias a nuestros conocimientos podemos ofrecer un servicio global para la comunidad de vecinos o de forma individualizada a los propietarios.
Lo ideal en una comunidad de propietarios es tener buenos vecinos y apoyarse para cualquier cosa que se pueda necesitar, pero no siempre es así.
Casi en la mayoría de comunidades de propietarios hay problemas entre la vecindad que requieren mediación o asesoramiento legal para resolverlos.
Tienes que saber que en cualquier comunidad se debe aplicar un conjunto de normas que regulan las relaciones entre las propiedades colindantes y que establecen límites al ejercicio de las facultades por parte de los propietarios con carácter recíproco y general.
En AGN Abogados te informamos sobre esta serie de normas y te ayudamos para conseguir una buena relación de vecindad.
El hecho de reformar tu vivienda o realizar obras de rehabilitación es un proceso ilusionante, pero, si no se realiza correctamente puede acarrear problemas con los vecinos o disgustos innecesarios.
La legislación sobre Propiedad Horizontal dicta como obligatorio el deber de informar a la comunidad sobre las obras que se van a realizar en las viviendas. Además, algunas de ellas deberán contar con el consentimiento de la comunidad de propietarios y nunca se podrán realizar obras que afecten a elementos comunitarios sin el consentimiento previo de la comunidad.
En AGN Abogados podemos asesorarte sobre la Propiedad Horizontal y redactar la documentación necesaria.
En las juntas de la comunidad muchas veces se toman acuerdos contrarios a la ley o que van en contra de los intereses de la comunidad o de algún propietario. Estos se pueden impugnar siempre y cuando haya habido una oposición al acuerdo. Todo propietario que haya visto menoscabado su derecho por los acuerdos de la comunidad puede ejercer acciones de impugnación contra los mismos.
La normativa actual establece las causas y los plazos por los que los propietarios de una comunidad pueden impugnar los acuerdos aprobados en Junta mediante un procedimiento judicial.
AGN Abogados te asesorará en todo momento para que, tanto a la hora de oponerte al acuerdo comunitario, como las posteriores acciones encaminadas a la impugnación del mismo, cumplan con lo establecido en la legislación de propiedad horizontal.
Al igual que sucede con la iluminación o los electrodomésticos, existen viviendas más o menos eficientes en el consumo de energía en función de su aislamiento térmico y el uso de energías de origen renovable.
Todo inmueble objeto de venta o alquiler debe tener la Etiqueta Energética, un documento que muestra la calificación energética obtenida por un edificio o vivienda, en una escala de la A a la G, obtenida tras un proceso de certificación.
La eficiencia energética es un factor a tener en cuenta a la hora de comprar o alquilar una vivienda. Un mayor consumo energético asociado o una construcción poco eficiente tiene un impacto económico en nuestro bolsillo. Por otro lado, también afecta al valor de la propiedad.
En AGN Abogados te asesoramos sobre la eficiencia energética de tu propiedad y realizamos tu certificado correspondiente.
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