En AGN advocats assessorem els propietaris en tot el relacionat amb la seva propietat i amb les lleis aplicables, la Llei de Propietat Horitzontal i les seves normes complementàries.
Gràcies als nostres coneixements podem oferir un servei global per a la comunitat de veïns o de manera individualitzada als propietaris.
L’ideal en una comunitat de propietaris és tenir bons veïns i ajudar per a qualsevol cosa que es pugui necessitar, però no sempre és així.
Gairebé en la majoria de comunitats de propietaris hi ha problemes entre el veïnatge que requereixen mediació o assessorament legal per a resoldre’ls.
Has de saber que en qualsevol comunitat s’ha d’aplicar un conjunt de normes que regulen les relacions entre les propietats confrontants i que estableixen límits a l’exercici de les facultats per part de els propietaris amb caràcter recíproc i general.
En AGN Advocats t’informem sobre aquesta sèrie de normes i t’ajudem per a aconseguir una bona relació de veïnatge.
El fet de reformar el teu habitatge o realitzar obres de rehabilitació és un procés il·lusionant, però, si no es realitza correctament pot implicar problemes amb els veïns o decepcions innecessaries.
La legislació sobre Propietat Horitzontal dicta com a obligatori el deure d’informar la comunitat sobre les obres que es realitzaran en els habitatges. A més, algunes d’elles hauran de comptar amb el consentiment de la comunitat de propietaris i mai es podran realitzar obres que afectin elements comunitaris sense el consentiment previ de la comunitat.
En AGN Advocats podemassessorar-te sobre la Propietat Horitzontal i redactar la documentació necessària.
En les juntes de la comunitat moltes vegades es prenen acords contraris a la llei o que van en contra dels interessos de la comunitat o d’algun propietari. Aquests es poden impugnar sempre que hi hagi hagut una oposició a l’acord. Tot propietari que hagi vist menyscabat el seu dret pels acords de la comunitat pot exercir accions d’impugnació contra aquests.
La normativa actual estableix les causes i els terminis pels quals els propietaris d’una comunitat poden impugnar els acords aprovats en Junta mitjançant un procediment judicial.
AGN Advocats t’assessorarà en tot moment perquè, tant a l’hora d’oposar-te a l’acord comunitari, com les posteriors accions encaminades a la impugnació d’aquest, compleixin amb el que s’estableix en la legislació de propietat horitzontal.
Igual que succeeix amb la il·luminació o els electrodomèstics, existeixen habitatges més o menys eficients en el consum d’energia en funció del seu aïllament tèrmic i l’ús d’energies d’origen renovable.
Tot immoble objecte de venda o lloguer ha de tenir l’Etiqueta Energètica, un document que mostra la qualificació energètica obtinguda per un edifici o habitatge, en una escala de la A a la G, obtinguda després d’un procés de certificació.
L‘eficiència energètica és un factor a tenir en compte a l’hora de comprar o llogar un habitatge. Un major consum energètic associat o una construcció poc eficient té un impacte econòmic en la nostra butxaca. D’altra banda, també afecta al valor de la propietat.
En AGN Advocats t’assessorem sobre l’eficiència energètica de la teva propietat i realitzem el teu certificat corresponent.
¿Tens un problema en la teva comunitat de veïns?
Creus necessitar algun servei jurídic relacionat amb la teva propietat o immoble? Necessites assessorament?
En AGN Advocats t’oferim el primer assessorament GRATIS amb uno dels nostres advocats especialistes.
