El fet de vendre o comprar un habitatge, local o segona residència és un acte imposable, és a dir, està subjecte a impostos.
A molts dels nostres clients li sorgeixen els següents dubtes: Quins són aquests impostos? Quins impostos ha de pagar el venedor i quin ha de pagar el comprador? Com, quan i on s’han de pagar?
En AGN Advocats podem assessorar-te en els impostos que s’han d’abonar.
El ITP (Impost sobre Transmissions Patrimonials) és un impost estatal la potestat recaptatòria del qual està delegada en la comunitat autònoma, per la qual cosa el tipus varia en funció de la comunitat autònoma que l’administri.
Aquest impost és aplicable a operacions de compravenda d’immobles que no siguin de primera transmissió.
El comprador paga dins dels 30 dies següents a la signatura de la compravenda, un percentatge entre el 6% i el 10%, depenent de la comunitat autònoma i del preu de l’immoble.
En AGN Advocats podem assessorar-te per a determinar que impostos has de pagar i realitzem el teu tràmit còmodament.
L’IVA s’aplica en la primera transmissió d’un immoble. És a dir, en general en les vendes d’obra nova. El tipus general per a habitatges és del 10%, i es redueix al 4% en el cas d’habitatges protegits o promoció pública. Per als locals, garatges o solars que no siguin aliens a l’habitatge l’IVA serà del 21%.
L’impost AJD també es tracta d’un impost la potestat recaptatòria del qual recau en les respectives comunitats autònomes, per la qual cosa el percentatge varia en cadascuna d’elles.
AGN Advocats està preparat per a gestionar els teus impostos de manera professional gràcies als seus advocats experts immobiliaris.
Els venedors han de fer-se càrrec del impost de plusvàlua municipal, d’increment patrimonial en la seva declaració d’IRPF o de l’impost de societats (en el cas de les empreses). I, a vegades, també de l’impost d’actes jurídics documentats.
Els nostres Advocats et poden ajudar. Contacta ara i un dels nostres professionals es posarà en contacte amb tu en la major brevetat.
