En els contractes d’arrendament tant propietaris com inquilins compten amb els seus drets i també unes certes obligacions, tipificats en la legislació. Tot està especificat en el Codi Civil i en la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU).
Amb AGN Advocats estaràs perfectament assessorat en la gestió del contracte, les pròrrogues i davant qualsevol incidència que pugui sorgir al llarg del lloguer.
En el lloguer d’habitatges una dels primers dubtes que ens sorgeix és qui paga les reparacions. La resposta en principi és que depèn, tant de les clàusules del contracte com de la mena de reparació. En el contracte de lloguer sempre ha d’estar especificat una clàusula sobre les avaries o reparacions.
L’ arrendador és responsable de les reparacions que siguin necessàries per a conservar l’habitatge en les condicions d’habitabilitat, però amb excepcions, com quan l’avaria s’hagi produït per un mal ús o mal intencionat per part de l’inquilí.
L’inquilí serà sempre responsable de les reparacions que sorgeixin a causa d’un manteniment ordinari del pis.
En AGN Advocats comptem amb coneixement i experiència en les diferents disposicions legals vigents del lloguer urbà .
Abans de finalitzar les pròrrogues legals d’un contracte d’arrendament, l’arrendador ha de notificar la voluntat de no renovar el contracte. En cas de no fer-ho dins del termini legal, es prorrogarà fins a 3 anys més.
En AGN Advocats t’assessorem de les disposicions legals vigents quant a pròrrogues per a donar continuïtat als teus contractes o per a finalitzar-los.
Els nostres Advocats et poden ajudar. Contacta ara i un dels nostres professionals es posarà en contacte amb tu en la major brevetat.
