El valor de los bienes inmuebles tiende a variar a lo largo del tiempo en función de su contexto, muchas veces relacionado con la evolución económica de la región en la que se encuentra ubicado. Esta valoración es diferente del denominado “valor catastral” o valor de referencia de mercado. 

El valor catastral es la valoración del bien inmueble que realiza la Dirección General del Catastro que depende del Ministerio de Hacienda. Su función es servir como base imponible de los tributos patrimoniales. El valor catastral normalmente se sitúa en la mitad del valor real y en ningún caso lo supera. 

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