El hecho de vender o comprar una vivienda, local o segunda residencia es un acto imponible, es decir, está sujeto a impuestos.
A muchos de nuestros clientes le surgen las siguientes dudas: ¿Cuáles son estos impuestos? ¿Qué impuestos tiene que pagar el vendedor y cuál debe pagar el comprador? ¿Cómo, cuándo y dónde se deben pagar?
En AGN Abogados podemos asesorarte en los impuestos que se tienen que abonar.
El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) es un impuesto estatal cuya potestad recaudatoria está delegada en la comunidad autónoma, por lo que el tipo varía en función de la comunidad autónoma que lo administre.
Este impuesto es aplicable a operaciones de compraventa de inmuebles que no sean de primera transmisión.
El comprador paga dentro de los 30 días siguientes a la firma de la compraventa, un porcentaje entre el 6% y el 10%, dependiendo de la comunidad autónoma y del precio del inmueble.
En AGN Abogados podemos asesorarte para determinar que impuestos debes de pagar y realizamos tu trámite cómodamente.
El IVA se aplica en la primera transmisión de un inmueble. Es decir, por lo general en las ventas de obra nueva. El tipo general para viviendas es del 10%, y se reduce al 4% en el caso de viviendas de protección oficial o promoción pública. Para los locales, garajes o solares que no sean ajenos a la vivienda el IVA será del 21%.
El impuesto AJD también se trata de un impuesto cuya potestad recaudatoria recae en las respectivas comunidades autónomas, por lo que el porcentaje varía en cada una de ellas.
AGN Abogados está preparado para gestionar tus impuestos de forma profesional gracias a sus abogados expertos inmobiliarios.
Los vendedores deben hacerse cargo del impuesto de plusvalía municipal, de incremento patrimonial en su declaración de IRPF o del impuesto de sociedades (en el caso de las empresas). Y, en ocasiones, también del impuesto de actos jurídicos documentados.
Nuestros Abogados te pueden ayudar. Contacta ahora y uno de nuestros profesionales se pondrá en contacto contigo en la mayor brevedad.
