El hecho de arrendar tu casa, local o segunda residencia es un acto imponible, es decir, está sujeto a impuestos.
A muchos de nuestros clientes le surgen las siguientes dudas: ¿Cuáles son estos impuestos? ¿Qué impuestos tiene que pagar el propietario y cuál debe pagar el inquilino? ¿Cómo, cuándo y dónde se deben pagar?
En AGN Abogados podemos asesorarte en los impuestos que se tienen que abonar.
Existe un impuesto que el arrendatario o inquilino debe pagar, llamado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
De este impuesto es SUJETO pasivo el inquilino pero el propietario es responsable subsidiario si el inquilino no lo paga.
Si el arrendamiento es de una vivienda permanente y estable sujeta a la LAU dicho impuesto está exento pero el inquilino ha de presentar igualmente el modelo correspondiente con cuota cero.
Si eres propietario persona física o sociedad determinará el tipo de alquiler los impuestos que se deben pagar.
Si eres propietario persona física y haces un alquiler de vivienda habitual a un particular solo se deberá abonar el IRPF como rendimiento del capital inmobiliario y tendrá una reducción fiscal del 60% del alquiler.
Si lo que se alquila es una oficina o local, por ejemplo, el alquiler estará sujeto a IVA y a retención del IRPF o IS.
En otros tipos de contratos de alquiler como turísticos, temporales, etc, dependerá de cada caso.
El propietario ha de pagar IRPF o I. SOCIEDADES y dependerá si la propiedad es persona física o sociedad y del tipo de contrato de alquiler que realice para disfrutar o no de deducciones fiscales.
Asimismo, para alquileres que sean de local u oficina el alquiler quedaría sujeto a IVA.
Para otros tipos de alquiler que sean de vivienda pero no habitual, dependería del tipo de alquiler y de quién es la propiedad, empresario o particular.
Nuestros Abogados te pueden ayudar. Contacta ahora y uno de nuestros profesionales se pondrá en contacto contigo en la mayor brevedad.
