En AGN advocats posem a la teva disposició l’assessorament en la redacció de documents legals que garanteixin la correcta gestió de lloguers d’immobles de diversos tipus.
Gràcies als nostres coneixements podem assegurar-te que la redacció dels contractes de lloguer se subscriu a la normativa vigent i et protegeix de qualsevol eventualitat.
Per llogar un immoble de manera privada o amb una agència immobiliària, és necessari redactar un contracte de lloguer. El contracte és un acord entre dues parts, arrendador i arrendatari, en el qual l’arrendador a canvi d’una quantia mensual es compromet a cedir un immoble per un període de temps determinat a l’arrendatari. Les clàusules del contracte de lloguer i la normativa vigent seran fonamentals per a establir la relació entre arrendador i arrendatari.
En AGN Advocats comptem amb advocats experts en lloguers i arrendaments, amb coneixement i experiència en les diferents disposicions legals vigents, que t’ajudaran formular adequadament les clàusules necessàries per al teu contracte.
Les pròrrogues de contractes comencen a explicar-se des de la data que s’estableix el contracte, o des que es posa a disposició l’immoble, quan el lliurament és posterior a la signatura del contracte.
Quan finalitza l’arrendament durant el període establert en el contracte, i en cas que s’hagin aplicat totes les pròrrogues possibles, l’arrendador té l’obligació de comunicar la resolució del contracte en cas que vulgui recuperar l’habitatge.
En AGN Advocats t’assessorem de les disposicions legals vigents quant a prorrogues per a donar continuïtat als teus contractes o per a finalitzar-los.
El lloguer turístic o vacacional s’ha popularitzat com una alternativa al turisme tradicional d’hotels i apartaments, principalment a causa de la proliferació d’aplicacions en línia que permeten fàcilment oferir aquests serveis. No obstant això, oferir aquest servei té implicacions legals que s’han de resoldre amb l’administració local.
El lloguer de temporada està exclòs de la LAU com a arrendament d’habitatge i ha de ser realment de temporada i ben justificada. Com exemples: temporada d’estiu; per als mesos d’estudi d’un màster; comissió de serveis d’un empleat; etc. I és important fer-ho constar de manera legal perquè l’arrendatari no tingui dret a les pròrrogues legals si fos habitatge habitual. En AGN Advocats t’assessorem en tot això.
El lloguer d’habitacions a diferència del lloguer turístic o vacacional és un lloguer que pot ser de llarga durada. És una opció interessant per a garantir ingressos estables.
Aquesta modalitat de lloguer no es regeix per la Llei d’arrendaments urbans sinó pel Codi civil. Per aquest motiu són contractes menys rigorosos, però no per això podem descurar els detalls i les implicacions d’aquesta modalitat de lloguer.
En AGN Advocats també comptem amb els coneixements requerits per a redactar els teus contractes de lloguer d’habitacions.
¿Vols llogar la teva propietat? ¿Tens dubtes sobre la legislació vigent?
Els nostres Advocats et poden ajudar. Contacta ara i un dels nostres professionals es posarà en contacte amb tu en la major brevetat.
