El fet de arrendar la teva casa, local o segona residència és un acte imposable, és a dir, està subjecte a impostos.
A molts dels nostres clients li sorgeixen els següents dubtes: Quins són aquests impostos? Què impostos ha de pagar el propietari i quin ha de pagar el inquilí? Com, quan i on s’han de pagar?
En AGN Advocats podem assessorar-te en els impostos que s’han d’abonar.
Existeix un impost que l’arrendatari o inquilí ha de pagar, anomenat el Impost de Transmissions Patrimonials.
D’aquest impost és SUBJECTE passiu l’inquilí però el propietari és responsable subsidiari si l’inquilí no el paga.
Si l’arrendament és d’un habitatge permanent i estable subjecta a la LAU aquest impost està exempt però l’inquilí ha de presentar igualment el model corresponent amb quota zero.
Si ets propietari persona física o societat determinarà el tipus de lloguer els impostos que s’han de pagar.
Si ets propietari persona física i fas un lloguer d’habitatge habitual a un particular solo s’haurà d’abonar l’IRPF com a rendiment del capital immobiliari i tindrà una reducció fiscal del 60% del lloguer.
Si el que es lloga és una oficina o local, per exemple, el lloguer estarà subjecte a IVA i a retenció de l’IRPF o IS.
En altres tipus de contractes de lloguer com a turístics, temporals, etc, dependrà de cada cas.
El propietari ha de pagar IRPF o I. SOCIETATS i dependrà si la propietat és persona física o societat i del tipus de contracte de lloguer que realitzi per a gaudir o no de deduccions fiscals.
Així mateix, per a lloguers que siguin de local o oficina el lloguer quedaria subjecte a IVA.
Per a altres tipus de lloguer que siguin d’habitatge però no habitual, dependria de la mena de lloguer i de qui és la propietat, empresari o particular.
Els nostres Advocats et poden ajudar. Contacta ara i un dels nostres professionals es posarà en contacte amb tu en la major brevetat.
