Assessoria per a recuperació del teu habitatge amb AGN Advocats.

Necessites interposar un deshaucio? Recupera el teu habitatge amb els nostres advocats especialistes en Dret immobiliari.
Demana la teva cita Online
Els nostres Serveis

Guanya tranquil·litat resolent els teus dubtes amb AGN Advocats.

Necessites interposar un deshaucio? Recupera el teu habitatge amb els nostres advocats especialistes en Dret immobiliari.
Demana la teva cita Online
Els nostres Serveis
desahucios

Processos de desnonament

Tens problemes amb els teus inquilins? Ha finalitzat el contracte de lloguer però encara no has pogut recuperar la teva casa? Unes persones han ocupat el teu habitatge?

Quan ens hem d’enfrontar a un desallotjament, és molt important confiar el procediment a un professional experimentat per a un resultat efectiu i positiu.

El nostre principal objectiu és el nostre compromís amb els nostres clients i la seva màxima satisfacció perquè puguin tornar a gaudir de la seva propietat.

En AGN Advocats volem que estes tranquil/a i sàpigues que tot té solució. T’assegurem que recuperaràs el teu habitatge.

Contacta amb AGN Advocats

Els nostres serveis per a gestió de desallotjaments

morosos

Per falta de pagament

Si el teu inquilí no et paga està incomplint un contracte.

Pagar el lloguer és la principal obligació de tot inquilí. Per tant, la falta de pagament de la renda constitueix un incompliment material del contracte d’arrendament.

Has de saber que hi ha diferents maneres d’abordar la situació. Te les expliquem?

De forma relativament amistosa enviant formalment que pagui els deutes o en les situacions més greus, en aquelles en les quals l’inquilí insisteix en el impagament i roman ocupant l’habitatge es resol mitjançant procediment judicial.

Hi ha diferents terminis de resolució segons el cas, per tant, el millor és acudir a un Advocat professional especialitzat en desnonaments perquè es gestioni el problema el més ràpid possible.

Contractant un bon advocat i iniciant les accions immediatament, podries recuperar el teu habitatge al voltant de sis mesos.

Contacta amb AGN Advocats
locks

Per finalització del contracte

Com recupero la possessió si l'inquilí segueix en l'habitatge una vegada finalitzat el termini del contracte?

Si has avisat al teu inquilí de la finalització del contracte perque no tens voluntat de renovar-ho i l’inquilí no t’ha fet lliurament de la possessió de l’habitatge, l’única manera de recuperar l’immoble i forçar el seu desallotjament, és través d’un procediment judicial de desnonament per venciment del contracte.

Si l’arrendatari està pagant les rendes, no es tracta d’un desallotjament per falta de pagament, si no, perquè ha acabat el termini pactat.

Però, si mentre s’està ocupant l’habitatge no està pagant les rendes, és possible, juntament amb l’acció de desnonament per expiració acumular la reclamació dels imports que no vagin sent satisfets.

En AGN Advocats estem especialitzats a recuperar el teu immoble.

Contacta amb AGN Advocats
oposicion

Hi ha altres casos en els quals poden estar ocupant un habitatge i cal considerar un desnonament. Per exemple: ocupants que no tenen contracte (okupas).

En cas de separació és molt important determinar quin de els ex cònjuges continua fent ús de l’habitatge ja sol ser font de conflicte i en alguns casos es pot considerar ocupació.

Preguntes Freqüents

L’acció de desallotjament és aquella que té per objecte recuperar l’ús i gaudi d’un immoble que es troba ocupat per qui manca de títol per a això, sigui per tenir una obligació exigible de restituir-ho o per revestir el caràcter de simple intrús sense pretensions a la possessió.

Si l’arrendatari o inquilí no respon de manera amistosa, haurà d’exigir de nou el pagament del deute, però per mitjans fefaents, és a dir, que requereixin prova legal: burofax, notari, o escriptura de conciliació judicial.

Si així i tot el inquilí no paga, no queda més remei que anar a judici.

Normalment un procés de desnonament triga aproximadament uns 6 mesos depenent del cas.

En la majoria de les ocasions els tribunals condemnaran al inquilí o a l’ocupant a pagar les costes del procés, és a dir, a pagar les despeses de l’advocat i del procurador de l’arrendador o propietari de l’immoble.

El llançament el duu a terme la Comissió Judicial (els funcionaris judicials enviats pel Jutge per a aquesta labor), acompanyada del Procurador que representa al propietari de la finca i, en el seu cas, també de l’Advocat que el defensa.

L’ impagament d’una sola mensualitat de la renda pot ser motiu de desnonament segons la doctrina del Tribunal Suprem.

Tens un inquilí que no et paga? Estan ocupant el teu habitatge? Desitges realitzar una consulta?

Els nostres Advocats et poden ajudar. Contacta ara i un dels nostres professionals es posarà en contacte amb tu en la major brevetat.

    Subscriu-te a nostra newsletter i rep periòdicament informació rellevant.